A faire avant de photographier son logement à vendre ou louer
90% des personnes privilégient les annonces avec photos
Le mandat signé, votre conseiller immobilier se déplacera avec du matériel photo pour faire un shooting de votre bien à vendre, intérieur et extérieur.
Avant l'heure fatidique, nous vous conseillons de bien préparer votre maison ou appartement afin de faciliter la prise d'images vendeuses.
Avec le prix, les photos sont des atouts majeurs pour permettre :
- les premiers contacts
- les prises d'informations d'acheteurs potentiels
- les visites
- les ventes
Sans photos, pas de coup de coeur !
La question n'est plus aujourd'hui, faut-il des photos pour bien vendre son bien ? mais comment prendre de belles photos pour vendre au mieux mon bien ?
En effet, la première photo ancrera immédiatement un avis totalement subjectif sur votre bien à vendre.
La preuve, 95 % des personnes qui consultent une annonce immobilière passent 20 secondes à regarder la première photo et en moyenne, les acheteurs passent 60% de leur temps sur les photos, 20% sur les caractéristiques du bien et 20% sur le texte descriptif...
Les 2 atouts à connaitre pour prendre de belles photos de votre maison ou appartement à vendre
Et oui, il n'y a que deux conditions à respecter pour prendre de belles photos et mieux vendre votre résidence (info : l'aspect de votre bien immobilier n'en fait pas partie)
- Des bons outils photo (reflex de qualité, grand angle, stabilisateur, trépied, etc)
- Une maison préparée à la photo
Pour la 1ère partie, c'est la responsabilité de toute agence immobilière sérieuse que d'avoir des négociateurs équipés et formés à la prise de bonne photographie.
Reste le deuxième point et c'est là que vous pouvez faire beaucoup pour que votre appartement ou maison se vendent mieux.
Préparez son logement à être photographié en 10 étapes
- Nettoyez
- Rangez
- Ôtez de la vue les effets personnels
- Ouvrez volets et allumez toutes les lumières
- Désencombrez au maximum
- Nettoyez jardin et terrasse
- Cachez les poubelles, câbles et cordons
- Débarrassez plan de travail de cuisine, meuble de salle de bain
- Dégagez la surface les meubles de toute la maison
- Faites les petits travaux nécessaires (prises démises, ampoules cassées ou absentes, clenche de porte cassée, imperfections sols, fuites,etc)
Dernier conseil :
Prennez rendez-vous avec votre conseiller immobilier un jour de beau temps avec une belle lumière naturelle.
4 à 5 photos seront utiles, il n'est pas nécessaire de tout montrer.
De belles photos c'est important !
En faisant cela, vous permettez à votre professionnel de l'immobilier de prendre de bien meilleures photos et ainsi de vendre au bon prix.
De plus au milieu de toutes les autres annonces immobilières, de belles photos bien éclairées attirent plus l'oeil et déclenchent plus de coups de coeur, vous attirerez à vous plus d'acheteurs potentiels qui visiteront votre bien plus vite que la moyenne.
CONCLUSION
Bien préparer son logement à la prise de photos, c'est vous permettre de mieux vendre votre bien.
